Articles sélectionnés pour le thème : location meublee ou non meuble
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Location : tout savoir sur le bail d'habitation ...
Quels sont les logements concernés ?
Le bail type prévu par la loi Alur s'applique à toutes les locations à titre de résidence principale conclues à partir du 1er août 2015. Il concerne à la fois les locations nues (y compris pour des locaux à usage mixte professionnel et d'habitation), les locations meublées et les colocations à contrat unique (autrement dit lorsque tous les...
Site :
https://www.challenges.fr
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Les droits et obligations du locataire en meublé
Révision du loyer d'un logement
La loi Alur du 24 mars 2014 a modifié les règles régissant la location meublée. Ainsi, les obligations d'un locataire en meublé (si c'est sa résidence principale) sont désormais identiques à celles du locataire d'un logement vide. Elles sont listées à l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989.
Respecter la destination du logement
En tant que locataire,...
Site :
http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : location meublee constituant la residence principale du locataire / contrat de location meublee residence principale du locataire / location meublee residence principale du locataire / loi alur location meublee residence principale / loi alur logement meuble
Location meublée : état des lieux à l'entrée et à la sortie
L'état des lieux pour une location meublée
A+
A-
Avant le 27 mars 2014, les contrats de location meublée ne contenaient pas obligatoirement d'état des lieux. Depuis cette date, un état des lieux d'entrée doit être réalisé lors de la remise des clés (le jour de la signature du bail) et joint au contrat de bail. Un état des lieux de sortie doit également être fait lorsque le locataire...
Site :
https://www.pratique.fr
Thèmes liés : contrat de location non meublee 2014 / contrat de bail location non meublee / modele de contrat de location meublee loi alur / modele bail location meublee 2014 / location meublee avant loi alur
RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l ...
RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l'amortissement « Robien » - Conditions d'application
1
La déduction au titre de l'amortissement ne s'applique que si le contribuable en fait la demande. Elle est par ailleurs subordonnée à un engagement de location nue à usage de résidence principale du locataire.
I. Affectation des logements
A. Location à usage de résidence...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : contrat de location meublee residence principale du locataire / location meublee constituant la residence principale du locataire / location meublee residence principale du locataire / bail location meublee habitation principale / contrat de location meublee non residence principale
Loi LMNP Scellier Bouvard - TOULOUSE PROGRAMME NEUF
LE REGIME LMNP
I - Le LMNP BOUVARD
La Location Meublée Non Professionnelle relève, pour l'impôt sur le revenu, du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) non Professionnels, et non des revenus fonciers.
Le LMNP BOUVARD désigne 2 catégories d'investisseurs :
o Les personnes qui ne sont pas inscrites en qualité de loueur meublé professionnel au...
Site :
http://www.toulouse-programme-neuf.com
Thèmes liés : programme immobilier lmnp bouvard / imposition plus value loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loi lmnp scellier bouvard / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel)
Foire Aux Questions - 25000 annonces location vacances mer ...
Comment déclarer les revenus de la location saisonnière ?
CAS 1 : les sommes perçues sont inférieures à 32.100 euros par an
Pour les locations meublées, le régime du micro-BIC, créé en 1999, est TRES SIMPLE parfaitement adapté aux loueurs non professionnels qui louent à titre habituel.
Conditions : Les loyers perçus, toutes charges comprises ne...
Site :
http://www.amivac.com
Thèmes liés : comment declarer revenus location meublee non professionnelle / declaration revenus location meublee non professionnelle / declaration revenus location meuble non professionnel / declaration impots revenus location meublee / declaration location meublee micro bic
Investissement locatif : comment payer moins d'impôts | De ...
Immobilier locatif : 7 outils pour réduire vos impôts
Acheter un logement pour le louer, c'est construire un patrimoine durable. C'est aussi payer moins d'impôts. Loi Pinel, résidences services en location meublée, loi Malraux, monuments historiques, usufruit locatif : avantages et inconvénients des principaux dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier.
Payer moins d’impôts, c’est...
Site :
http://www.pap.fr
Thèmes liés : loi location meublee residence principale / investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de tourisme / impots location meublee dans residence principale / impots revenus fonciers location meublee / loi pinel location meublee
Les clauses du contrat de location, loi du 6 juillet 1989 ...
Les clauses du contrat de location, loi du 6 juillet 1989
28/02/2017
Gestion locative
Notre dossier sur le contrat de location nue et meublée : son contenu, les clauses, les sanctions en cas de défaut de mentions ou de clauses abusives.
Les clauses du contrat type des locations nues et meublées - loi du 6 juillet 1989
I - Forme du contrat : la nécessité d'un écrit
Le contrat de location...
Site :
https://fr.foncia.com
Thèmes liés : modele contrat de bail location loi alur / modele contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat type location meuble loi alur / contrat de location meuble loi du 6 juillet 1989
Les charges déductibles en LMNP - lmnp.com
Quels sont les avantages du statut LMNP ?
Le propriétaire d'un bien immobilier meublé mettant ce bien en location sera soumis au régime fiscal avantageux du LMNP (Loueur Meublé Non professionnel).
En effet, grâce au statut LMNP, les revenus issus de la location meublée seront imposés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) contrairement aux revenus issus de la...
Site :
http://www.lmnp.com
Thèmes liés : location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / avantages fiscaux location meuble non professionnel / location meuble non professionnel regime fiscal / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp)
LMP (Loueur Meublé Professionnel) et investissements locatifs
Modérateur
Réputation : 1144
. [Texte remis à jour en décembre 2015]
Voici une description synthétique (que j'essaie de tenir à jour, sans vouloir me substituer aux livres spécialisés) du statut LMP (Loueur Meublé Professionnel) qui peut intéresser quiconque souhaite être "rentier", même si les évolutions légales fin 2008, et fin...
Date: 2017-04-02 19:46:09
Site :
devenir-rentier.fr
Thèmes liés : exoneration plus value immobiliere lmp / loueur meuble professionnel exoneration plus value / exoneration plus value lmp / exoneration plus value lmnp / calcul plus value immobiliere lmp
La loi Macron et les baux d’habitation - Juritravail
Par Victoire de Bary, Avocat - Modifié le 14-09-2015
Après avoir fait parler d'elle pendant tout le 1er semestre 2015, la loi pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques, dite loi Macron, a été finalement adoptée et promulguée pendant l'été.
La loi n°2015-990 du 6 août 2015 est un monstre juridique.
Contenant plus de 300 articles, elle touche à de...
Date: 2017-04-02 19:13:58
Site :
http://www.juritravail.com
Thèmes liés : contrat de location loi ndeg89 462 du 6 juillet 1989 / contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat de location meuble loi du 6 juillet 1989 / location non meublee loi du 6 juillet 1989 / contrat de location meublee residence principale du locataire
LMNP et LMP : le calcul de l'amortissement d’une location ...
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L'amortissement est essentiel à la rentabilité d'un investissement locatif dans un meublé, qu'il soit réalisé de manière professionnelle (LMP), ou non professionnelle (LMNP). Il s'agit par exemple de l'achat d'une chambre dans un Ehpad, une résidence senior, ou étudiante. Combiné à la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement permet aux investisseurs LMNP/LMP de réaliser une opération fiscalement neutre pendant un très grand nombre d'années (20/30 ans). Il est dans la majorité des cas préférable à l'option inverse qui est la réduction d'impôt Censi-Bouvard . Voici concrètement comment estimer...
Site :
http://www.epargne-en-france.com
Thèmes liés : location meublee non professionnelle amortissement / location en meuble non professionnel amortissement / location meublee non professionnel (lmnp) / location meublee professionnelle amortissement / investissement locatif lmp lmnp
Gestion locative : tout savoir sur le congé pour reprise ...
Les 2 autres sont le congé pour vendre et le « motif sérieux et légitime » comme l'inexécution par le locataire de l'une de ses obligations. Aujourd'hui, nous vous expliquons en détails comment fonctionne ce congé pour reprise.
Qu'entend-on par congé pour reprise ?
Il s'agit du congé donné par un propriétaire bailleur au locataire occupant pour mettre fin au bail en vue d'habiter...
Site :
https://blog.locservice.fr
Thèmes liés : article loi preavis 1 mois logement meuble / location meuble bail 3 ans / preavis 1 mois logement non meuble / preavis 1 mois logement meuble loi / resiliation bail meuble preavis 1 mois
Loueur en Meublé Professionnel - statut LMP
Principes du régime de Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
CONDITIONS D'ELLIGIBILITE DU SUPPORT
Résidence proposant en plus de l'hébergement locatif au moins trois des prestations suivantes : petit déjeuner, nettoyage régulier des locaux, fourniture de linge de main, réception même non personnalisée de la clientèle dans...
Site :
http://www.bureauxdevente.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur meuble professionnel plus value / statut social loueur meuble non professionnel
Les questions à se poser avant d'acheter pour louer
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, vous n'avez que l'embarras du choix. Avant d'acheter pour louer, il convient de réfléchir à ce que vous allez faire de votre investissement. Voici les questions à se poser, et des réponses avisées en fonction de votre situation.
Pourquoi, quoi, comment, la réussite d'un investissement locatif dépend de ces questions.
1- Acheter pour...
Site :
https://www.emprunter-malin.com
Thèmes liés : investir dans l'immobilier locatif meuble / loi pinel location meublee / investissement location meublee non professionnelle / loi location meublee non professionnelle / investissement immobilier location meublee
SCI - Mode d'emploi - SCI COMPTABILITE SERVICESSCI ...
Exemple : Un parent de 65 ans fait une donation de parts avec réserve d'usufruit
-> Les droits de donations seront alors calculés sur 80 % de la valeur du bien
Au décès du donateur, ses enfants héritent de l'usufruit et deviennent propriétaires des parts de la SCI, sans droits de succession à payer. La SCI permet une défiscalisation des droits de succession. En revanche elle ne...
Site :
http://www.sci-comptabilite-services.fr
Thèmes liés : calcul plus value location meublee non professionnelle / location meublee non professionnelle plus value / sci location meuble regime fiscal / location meublee professionnelle plus value / sci location meublee regime fiscal
LMNP TVA - Calcul, déclaration et remboursement de TVA en ...
LMNP et TVA
Statut LMNP et TVA
Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est plutôt réservé aux personnes souhaitant réaliser un investissement stable et sécurisant, par exemple dans l'optique d'un complément de revenu à l'âge de la retraite.
Ce statut permet de récupérer la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) sur l'acquisition.
Le statut LMNP
Pour bénéficier de la...
Site :
http://lmnp.org
Thèmes liés : declaration tva loueur meuble non professionnel / statut lmnp et tva / loueur meuble non professionnel recuperation tva / recuperation tva lmnp / declaration tva lmnp
Déclaration des revenus immobiliers - Impôts 2015
Déclaration des revenus immobiliers
Déclaration des revenus immobiliers 2014
Imposition des loyers, calcul des plus-values immobilières, régime fiscal des loueurs en meublé : nous faisons le point sur la fiscalité immobilière et la déclaration de vos revenus de l'immobilier.
25/03/2015
Le lexique
Les loyers reçus...
Site :
https://www.lcl.com
Thèmes liés : declaration revenus location meublee non professionnelle 2015 / declaration impots revenus fonciers meubles / declaration revenus location meublee non professionnelle / revenus fonciers location meublee non professionnel / declaration revenus fonciers meubles 2015
Le club des propriétaires
Foire aux questions
Questions / Réponses
Le bail peut-il prévoir que le locataire se chargera des travaux de mise aux normes du logement
Non. La clause du bail relative aux travaux à la charge de votre locataire ne peut pas concerner ceux qui relèvent de la mise en conformité du logement avec les normes d'habitabilité et de décence, même en cas de baisse de loyer.
Pouvez-vous déduire...
Site :
http://www.leclubdesproprietaires.com
Thèmes liés : contrat de location loi ndeg89 462 du 6 juillet 1989 / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / contrat de location loi du 6 juillet 1989 / bail meuble soumis a la loi du 6 juillet 1989 / bail meuble loi 6 juillet 1989
Simulateurs et calculettes en ligne pour défiscalisation ...
Outils de simulations financières pour investissement immobilier. Nos simulateurs 100% gratuits et en LIGNE traitent tous les types d'investissements actuels dans les régimes fiscaux fonciers et BIC: Scellier, Girardin Outremer, LMP et LMNP, amendement Bouvard.
Simulations rapides et recherche par l'effort d'épargne.
calcul du financement par produit, trésorerie locative par produit,...
Site :
http://www.conseil-immo-france.fr
Thèmes liés : loi location meublee non professionnelle / loi bouvard loueur meuble non professionnel / avantages fiscaux loi lmnp / calcul impot location meublee non professionnelle / loi lmp lmnp scellier bouvard
Investissement EHPAD | Fiscalité et avantages pour l ...
EHPAD - Fiscalité
L'acquisition d'un logement NEUF en EHPAD offre 2 possibilités au contribuable.
1) Le LMNP Bouvard pour l'investisseur cherchant à bénéficier d'un gain fiscal (à savoir une réduction d'impôts).
2) Le statut du LMNP avec régime des amortissements pour l'investisseur dont le gain fiscal (réduction d'impôts) n'est pas une fin en soi. Cette dernière formule doit...
Site :
http://www.investirlmnp.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / lmnp reduction impot sur le revenu / lmnp bouvard amortissement mobilier / regime fiscal lmnp bouvard / recuperation tva lmnp bouvard
DGCCRF - Assurance de la location immobilière | Le portail ...
Les assurances du locataire
La responsabilité du locataire envers le propriétaire
Le locataire porte la responsabilité des dommages causés à l'immeuble occupé pendant la durée de la location. Il s'agit de la responsabilité locative née du contrat de bail conclu avec le propriétaire. Le Code civil définit les principes de responsabilité qui s'appliquent en fonction de l'origine du...
Site :
http://www.economie.gouv.fr
Thèmes liés : contrat de location non meuble loi alur / resiliation bail location non meublee par le proprietaire / bail location non meuble courte duree / contrat location meuble duree bail / location meublee courte duree bail
Contalim - Le statut de loueur professionnel- Expertise ...
Le statut de loueur professionnel
Les conditions à remplir
Depuis la loi de finances pour 2009, la qualité de professionnel est reconnue au bailleur :
- inscrit en tant que tel au registre du commerce et des sociétés. L'inscription s'effectue auprès du greffe du tribunal de commerce,
- qui réalise un chiffre d'affaires supérieur à 23.000EUR : ce type d'investissement n'est pas...
Site :
http://contalim.fr
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble professionnel plus value / avantage statut loueur meuble non professionnel
Loi Alur: ce qui va changer pour vous - L'Express
La loi Alur modifie l'immobilier en profondeur.
AFP PHOTO THOMAS SAMSON
Adoptée en mars dernier, la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové a des implications sur les bailleurs, les locataires et les syndics. Focus sur les principales mesures.
C'était le grand engagement de Cécile Duflot. Contestée par les professionnels de l'immobilier, modifiée par les parlementaires, la loi...
Site :
http://www.lexpress.fr
Thèmes liés : loi alur frais d'agence location meublee / loi alur location meublee frais agence / honoraires agence location meublee loi alur / honoraires location meuble loi alur / honoraires location meublee loi alur
Achat immobilier de particulier à particulier - Toutes les ...
Acheter ou vendre entre particulier, c'est économiser le prix d'une voiture neuve...
Avez-vous envie de faire gagner une voiture neuve à un inconnu sur votre dos ?
Vente / achat / location : si vous cherchez à acheter, vendre ou louer de particulier à particulier une maison, villa, appartement ou...
Site :
http://www.particuliers.be
Thèmes liés : louer appartement meuble ou non meuble / louer appartement meuble ou non / location appartement meuble ou non / location meublee ou non meuble / location non meublee avec meubles
Assemblée nationale ~ Deuxième séance du mercredi 07 ...
Mme Brigitte Allain . Il est défendu.
Mme la présidente . Quel est l'avis du Gouvernement sur ces amendements identiques ?
M. Christian Eckert , secrétaire d'État. Le Gouvernement préférerait que ces amendements soient retirés au profit de l'amendement no 603 de la commission des finances.
Mme la présidente . La parole est à Mme Christine Pires Beaune.
Mme Christine Pires Beaune...
Site :
http://www.assemblee-nationale.fr
Thèmes liés : taxe d'habitation location meublee non professionnelle / location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / location non meublee taxe d'habitation / location non meuble taxe d'habitation / qui paye la taxe d'habitation en cas de location meublee
Comptabiliser la TVA collectée et la TVA déductible - Aide ...
Les entrepreneurs ont souvent du mal à comprendre la différence entre TVA collectée et TVA déductible. Pourtant, comptabiliser la TVA est une opération très simple.
Les hypothèses dans lesquelles vous ne devez pas comptabiliser de TVA
La possibilité de comptabiliser ou non la TVA dépend de la nature de votre activité, des dépenses elle-même ainsi que de votre régime fiscal. Si vous...
Site :
http://www.assistant-juridique.fr
Thèmes liés : location meublee tva ou pas / location non meublee tva / location meublee tva recuperable / location non meuble tva / location chambre meublee tva
LMNP et LMP 2015 dans l'immobilier ancien - nexity.fr
LE DISPOSITIF LMNP/LMP DANS L'ANCIEN
LE FONCTIONNEMENT DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLé DANS L'ANCIEN
Dans l'ancien, le statut LMP et LMNP se modifie légèrement. En faisant l'acquisition d'un bien immobilier ancien, vous ne pouvez pas bénéficier de la récupération de la TVA. Toutefois, il reste d'autres avantages :
à retenir
Le principe : acquérir un logement ancien destiné à la...
Site :
https://www.nexity.fr
Thèmes liés : statut lmnp dans l'ancien / investir dans l'immobilier locatif meuble / statut lmp lmnp / investissement locatif lmp lmnp / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp)
Durée du contrat de location selon les différents cas
La durée pour la location saisonnière
Quelle est la durée du contrat de location ? Bail pour une résidence principale, meublée ou vide, pour une résidence secondaire, pour un logement étudiant ou pour un local commercial : quelles sont les réglementations et les différentes durées possibles ? Petit tour d'horizon selon les cas de figure.
Le bail est un contrat réglementant la mise en...
Site :
rentila.com
Thèmes liés : modele contrat de location loi alur gratuit / modele contrat de bail location loi alur / modele gratuit contrat bail location meublee / modele contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat location meuble duree bail
location d'une chambre chez l'habitant | Propriétaire et ...
location d'une chambre chez l'habitant
Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.
Lag0
Visiteur
Sont exonérés les revenus tirés de la location meublée d'une partie de la résidence principale du bailleur. Sous deux conditions :
le logement doit constituer la résidence principale du locataire,
le loyer doit être fixé dans des limites raisonnables.
....
Site :
http://forum-juridique.net-iris.fr
Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / taxe d'habitation appartement non meuble location / location meuble exoneration taxe d'habitation / location meublee saisonniere taxe d habitation
La déclaration des revenus du ... - impots.dispofi.fr
|
Les revenus de placements
Les revenus de placements (intérêts, dividendes) doivent être inscrits page 3 de votre déclaration n° 2042 . Ceux connus du fisc sont préimprimés. Vous devez vérifier que les montants indiqués correspondent à ceux que votre banque vous a communiqués en début d'année (sur l'imprimé fiscal unique, à conserver pour le communiquer au fisc s'il le demande)....
Site :
https://impots.dispofi.fr
Thèmes liés : calcul plus value location meublee non professionnelle / location meublee non professionnelle plus value / location meublee professionnelle plus value / declaration revenus location meublee non professionnelle 2015 / declaration revenus location meublee non professionnelle
La location meublée avec l'auto entrepreneur
Le statut de micro entrepreneur
pour les locations de meublés
non professionnels (hors SCI)...
effectuées par des particuliers
non professionnels
le statut de micro entrepreneur
(nouveau nom des
"auto entrepreneurs")
Quel statut choisir si l'on est un particulier non professionnel, et souhaite louer une chambre ou des locaux non professionnels, à titre occasionnel, pour une période de...
Site :
http://www.sci-societecivileimmobiliere.com
Thèmes liés : location meuble regime micro bic / louer en meuble non professionnel charges sociales / location meuble non professionnel regime fiscal / impots location meublee non professionnel charges / location meublee non professionnelle charges sociales
Comparatif amortissement LMNP ou Censi Bouvard
Statut LMNP
Amortissements différés ou dispositif Censi-Bouvard, le match
Investir dans une location meublée située en résidence services et ainsi obtenir le statut Loueur en Meublé Non Professionnel apporte de nombreux avantages. Par ce biais, vous vous constituez un patrimoine immobilier source de revenus complémentaires et dont la gestion est déléguée entièrement au gestionnaire de...
Site :
http://www.lmplmnp.com
Thèmes liés : statut lmnp loi censi bouvard / loi censi bouvard ou lmnp classique / lmnp censi bouvard amortissement / loi censi bouvard 2016 / lmnp classique ou censi bouvard
Guide Loi Bouvard : Différence entre loi Bouvard et ...
Investir en résidence de tourisme avec la loi Bouvard permet d'acquérir à moindre coût...
La loi Bouvard trouve son sens avec les résidences étudiantes car elles n'ont pas vocation...
Les résidences pour personnes agées sont éligibles à la loi Bouvard ce...
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Différence entre loi Bouvard et Scellier meublé LMNP
Les appellations se multiplient et il devient parfois compliqué de s'y...
Date: 2017-04-02 18:47:00
Site :
http://www.impots-loi-bouvard.org
Thèmes liés : loi lmnp scellier bouvard / loi bouvard loueur meuble non professionnel / statut lmnp loi censi bouvard / loi censi bouvard ou lmnp classique / explication loi lmnp bouvard
Plus riche et independant: Location meublée : la ...
Petit rappel sur le régime BIC réel
Tout a commencé il y a un peu plus d'un an, fin 2012, par la lecture de ce livre . Même si j'avais eu connaissance de tout l'intérêt de ce régime fiscal au travers de différents commentaires sur le blog, c'est la première fois que j'y voyais vraiment clair sur quoi faire et comment le faire ! l'aspect pratique des choses...
Après avoir...
Date: 2017-04-02 10:56:15
Site :
http://www.plus-riche-et-independant.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / formulaire declaration revenus location meublee non professionnelle / declaration impot 2014 location meuble non professionnel / declaration revenus loueur meuble non professionnel / declaration loueur meuble non professionnel 2014
Résidences gérées: services gagnants - L'Express
Les programmes de logements pour étudiants et pour personnes âgées attirent les investisseurs à la recherche de défiscalisation et de diversification de leur patrimoine. Mais ces placements ne sont pas dénués de risques.
Les résidences gérées avec services, une alternative à l'immobilier classique ? Etablissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), résidences...
Site :
http://www.lexpress.fr
Thèmes liés : investissement immobilier locatif en loueur meuble en residence de tourisme / location meublee non professionnelle (lmnp) regime fiscal / avantages fiscaux location meuble non professionnel / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / regime fiscal location meublee non professionnelle
Location meublée et Cotisation Foncière des Entreprises (CFE)
Je l'ai déjà évoqué à plusieurs reprises, j'ai pour la première fois cette année bénéficié de l'amortissement comptable de mon 1er investissement locatif.
Après avoir rempli un formulaire Poi pour me déclarer officiellement en tant que « loueur en meublé non professionnel (LMNP)», j'ai obtenu un numéro SIRET en 2013, ce qui m'a ensuite permis de déclarer mes recettes...
Date: 2017-04-02 10:56:15
Site :
http://www.plus-riche-et-independant.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / loueur en meuble non professionnel et numero siret / loueur meuble non professionnel 2013 cfe / loueur en meuble non professionnel et cfe / declaration loueur meuble non professionnel 2014
Location meublée : quel régime fiscal - parisattitude.com
Location meublée : quel régime fiscal ?
Impôt sur le revenu
Si loyers < 32 600 EUR/an
Déclaration du revenu brut. Il sera soumis au régime fiscal «micro-bic»
Principe : abattement forfaitaire de 50%
Impôt sur le revenu appliqué sur le solde
Déclarer ce solde sur la déclaration annuelle des revenus complémentaires (imprimé 2042 c).
Ceci n'est...
Site :
http://www.parisattitude.com
Thèmes liés : impot location meublee le regime fiscal / location meublee saisonniere regime fiscal / location non meublee regime fiscal / location meublee regime fiscal / regime fiscal location saisonniere residence principale
Contrat de location - Bail type 2017 conforme loi ALUR
Votre avis
Télécharger le modèle officiel de contrat de location
Les modèles types de contrat de location sont obligatoires depuis le 1er août 2015, suivant le décret 2015-587 d'application de la loi ALUR. Ces modèles sont prévus pour les baux à usage d'habitation principale, en location nue et meublée.
Les éléments devant impérativement être mentionnés dans le contrat de location...
Site :
https://www.immobilierloyer.com
Thèmes liés : modele contrat de bail location loi alur / modele contrat de location loi alur word / modele contrat location meuble loi alur / modele de contrat de location meublee loi alur / modele contrat de location loi alur
LOI MACRON – LES MODIFICATIONS ... - Quorum Avocats
Si la Loi pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques, dite Loi MACRON, n'a pas autant modifié le cadre législatif et réglementaire applicable au secteur immobilier que la Loi PINEL et la Loi ALUR, plusieurs innovations doivent être soulignées.
Détecteurs de fumée
L'article L.129-8 du code de la construction et de l'habitation a imposé à tous les...
Site :
http://quorum-avocats.fr
Thèmes liés : loi macron location meublee / location non meublee loi du 6 juillet 1989 / contrat de location meuble loi du 6 juillet 1989 / modele contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat de location loi du 6 juillet 1989
Location de vacances meublée, appartement le Ptilath, lac ...
carte et distance
Location de vacances meublée "le Ptilath"
L'appartement "le Ptilath" (nom dérivé de "petit port", le lieu où se situe la location, et du nom du grand-père "Lathuille"), classé meublé de tourisme 3 étoiles par l'office du tourisme d'Annecy, est situé au bord du lac d'Annecy au pied des Alpes. Cet hébergement meublé vous permettra de passer des vacances au calme dans un cadre magnifique avec une vue exceptionelle et dégagée sur le lac. Cette...
Date: 2016-11-09 20:08:17
Site :
http://annecy.loc.ptilath.free.fr
Thèmes liés : location appartement non meuble annecy / location appartement meuble ou non / location meublee ou non meuble / location non meublee avec meubles
Impôts expatrié - UFE : Union des Français de l'Etranger
Où vais-je payer mes impôts ?
Partir à l'étranger pour y séjourner autrement que pour des vacances entraîne une modification des règles fiscales qui vous seront applicables.
Pour savoir quoi et où payer vos impôts, la première démarche qui vous incombe est de déterminer votre résidence fiscale. Cette recherche indispensable va vous conduire à examiner 3 sources de droit fiscal...
Site :
http://www.ufe.org
Thèmes liés : exoneration fiscale location residence principale / taux imposition revenus fonciers non residents / declaration impots revenus locatifs meubles / taux imposition revenus fonciers location meublee / declaration impots revenus location meublee
Contrat de bail en France — Wikipédia
Un bail en droit français est un contrat selon lequel une partie , appelée le bailleur, confère à une autre partie, appelée le locataire, le droit d'usage d'un bien mobilier ou immobilier pour un certain temps, moyennant le versement d'un loyer.
Sommaire
Cadre légal[ modifier | modifier le code ]
Les baux d'habitations principales sont essentiellement régis par la loi no 89-462 du 6...
Date: 2017-03-27 03:25:01
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : loi ndeg 89 462 du 6 juillet 1989 location meublee / location non meublee loi du 6 juillet 1989 / location meublee loi du 6 juillet 1989 / contrat de location loi du 6 juillet 1989 / contrat de location meuble loi du 6 juillet 1989
Investissement LMNP en résidence de services étudiante
La fiscalité
Les résidences étudiantes
Investir dans une résidence étudiante est un excellent moyen d'acquérir un patrimoine avec un faible montant d'investissement. Placées sous le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) ces résidences répondent à une demande forte, qui leur garantit un très bon rendement annuel moyen. l'Etat cherche à y encourager les investissements notamment par le biais du dispositif LMNP Censi-Bouvard.
Les surfaces louées étant généralement de petite taille, le prix d'achat est souvent...
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http://financiere-investissement.fr
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I. Délai de mise en location - BOFIP-I
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2015-05-21T19:08:50.000+02:00
IR - Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs réalisés dans le cadre de la loi « Scellier » - Conditions d'application - Conditions de mise en location
I. Délai de mise en location
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Le logement doit être donné en location dans certains délais qui dépendent de la nature du logement ou du...
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http://bofip.impots.gouv.fr
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Régime fiscal de la location meublée - explorimmo.com
Selon les revenus que vous tirez de votre bien mis en location, vous vous inscrivez soit sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).
LMP ou LMNP
Pour bénéficier du statut LMP, vous devez être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur professionnel. Vous devez également déclarer...
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Prolongation du dispositif Censi-Bouvard jusque fin 2016
Dans le cadre du projet de loi de finances 2013, les députés ont voté jeudi 15 novembre un amendement du gouvernement visant à prolonger le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard jusqu'en 2016.
Un vote de l'assemblée nationale en faveur de l'investissement locatif
Les députés viennent de voter la prorogation du dispositif fiscal Censi-Bouvard qui devait se terminer au 31 décembre 2012. Cette loi permet aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'imp�?t d�?s lors que l'on investit dans un bien immobilier destiné à la location meublée non...
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Défiscalisation outre-mer, une terre d'opportunités
Patrimoine
Défiscalisation outre-mer, une terre d'opportunités
Malgré la chasse aux niches fiscales lancée par Bercy, le ciel reste bleu en outre-mer
Dans la ligne de mire de la Cour des comptes, l'investissement dans les territoires d'outre-mer offre encore les avantages et réductions fiscales les plus importantes. Malgré certains inconvénients, la loi Duflot outre-mer affiche un avantage...
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Comment calculer le rendement locatif d'un investissement ...
Vous pourrez aussi télécharger la feuille de calcul Excel associée pour effectuer vos propres simulations.
La méthode pour estimer le rendement locatif d'un bien immobilier
Le rendement brut
C'est le plus direct à calculer, c'est aussi la première étape. C'est en général celui évoqué par les agents immobiliers lorsqu'ils vous font visiter l'appartement « idéal pour investisseur...
Date: 2017-04-02 10:56:15
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Taxe d’habitation et location meublée étudiante - E&R ...
Conseil d'État, 26 février 2016, n° 389438
En principe, la taxe d'habitation est due par le locataire qui occupe le logement meublé au 1er janvier de l'année d'imposition. Il en est autrement lorsque le logement fait l'objet d'une location saisonnière et que le propriétaire se réserve une possibilité de séjour une partie de l'année. C'est alors à lui de supporter la taxe et ce, y compris en présence...
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http://www.er-consultants.com
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