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5 articles sélectionnés

LMP : Loueur en Meublé Professionnel , le statut du ...

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Le statut de loueur en meublé professionnel implique un investissement en direct dans des appartements qui seront par la suite équipés et loués, ou indirect dans des résidences de tourismes, séniors, étudiantes, affaires, Ephad. C'est un statut relativement élitiste en raison de ses conditions d'accès draconiennes. Cependant, pour ceux qui peuvent en bénéficier, il offre des...

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Censi-Bouvard : les pièges cachés de la loi Epargne en France

La loi Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11 % du prix d'acquisition d'un bien immobilier situé dans une résidence service.

Il peut s'agir d'une :

Résidence sénior ou d'un EHPAD

Résidence de tourisme

Résidence médicale ou sociale accueillant des personnes âgées ou handicapées

Ce logement doit être meublé et loué à l'exploitant de la structure pendant...

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Loi Censi Bouvard et LMNP, comprendre pour mieux choisir ...

Montant total de la réduction

17 600 EUR

Montant annuel de la réduction

1 956 EUR

Comme toute réduction d'impôt, un engagement minimum de location est à respecter, il est de 9 ans pour la loi Censi Bouvard. S'il n'est pas respecté, la réduction acquise sera alors remise en cause et l'investisseur devra restituer l'ensemble des réductions touchées. Autre condition, le bien doit être...

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LMNP et LMP : le calcul de l'amortissement d’une location ...

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L'amortissement est essentiel à la rentabilité d'un investissement locatif dans un meublé, qu'il soit réalisé de manière professionnelle (LMP), ou non professionnelle (LMNP). Il s'agit par exemple de l'achat d'une chambre dans un Ehpad, une résidence senior, ou étudiante. Combiné à la déduction des intérêts d'emprunt, l'amortissement permet aux investisseurs LMNP/LMP de réaliser une opération fiscalement neutre pendant un très grand nombre d'années (20/30 ans). Il est dans la majorité des cas préférable à l'option inverse qui est la réduction d'impôt Censi-Bouvard . Voici concrètement comment estimer...

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Non-résident et immobilier en France, les règles d’imposition

Bien immobilier en location, la fiscalité applicable aux non-résidents fiscaux

Les revenus tirés de la location de biens immobiliers sont généralement imposés dans le pays où se trouve le bien. En l'occurrence, les loyers nets devront être déclarés en France et les propriétaires pourront opter pour le régime réel ou, le cas échéant, pour le régime micro...

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