Mon avis Sur « Elise Franck » Conseil : Faites attention

1ère rencontre avec Elise Franck

dans un café

le jour où je me suis décidé

pourquoi cette décision?

éviter de me poser trop de questions

découvrir le marché de l'investissement immobilier

mais et le prix?

j'ai considéré le prix comme une formation

apprendre en faisant ou en regardant faire de près

la recherche du bien 2/5

visites

appels à EFC pour relancer

les travaux 5/5

la...

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Site : http://www.guillaumeautret.com

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Location meublée non professionnelle : fonctionnement et ...

La location meublée non professionnelle (LMNP) possède beaucoup d'atouts. regardons le fonctionnement de cette possibilité s'investissement

Qu'appelle t-on location meublée non professionnelle ?

Ce sont les résidences services, c'est à dire les résidences étudiantes, les résidences de tourisme, les résidences d'affaires, les résidences séniors.

Je ne vais pas rentrer dans le détail...

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Date: 2017-04-02 18:42:58
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Déclaration LMNP | Quelles sont les règles

Toutes les questions que vous vous posez pour bien déclarer

Déclaration LMNP : les principaux points à savoir

Dans le cadre d'un investissement en LMNP, un certains nombres d'obligations s'imposent. Nous abordons ces obligations pour vous permettre de bien appréhender la déclaration LMNP et de tout comprendre simplement.

Pourquoi doit-on créer une entreprise ?

Les revenus tirés de votre...

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Site : http://www.investissementlmnp.fr

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Taxe d’habitation, taxe foncière et déménagement | Blog ...

Taxe d'habitation, taxe foncière et déménagement

Posté le 15 juin 2011 dans la catégorie Mon propriétaire, mon locataire par Coralie - Logic-Immo.com

Vous déménagez! Comment faire avec la taxe foncière et la taxe d'habitation? Qui doit les payer, et où?

Dès votre emménagement, écrivez à votre ancien centre des finances publiques pour leur signaler votre déménagement. Il s'agit du...

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Loueurs en meublé et cotisation foncière des entreprises ...

leonetti 7 janvier 2015 à 10 h 12 min _- Répondre

Bonjour,

je suis moi-même LMNP. J'ai reçu en 2014 pour la 1ère fois un avis de CFE : cet avis ne mentionne pas de réduction pour création d'établissement et je me pose la question de savoir si c'est normal.

Ma date de début d'activité mentionnée dans la déclaration P0i: 07/09/2012

Ma déclaration P0i a été réalisée en mars 2013

->...

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Site : http://www.compta.com

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Taxe d'habitation d'un meublé bail 10 mois : qui paye cet ...

Taxe d'habitation d'un meublé bail 10 mois : qui paye cet impôt ?

Taxe d'habitation d'un meublé bail 10 mois : qui paye cet impôt ?

A+

A-

Notre fils, étudiant, loue un appartement meublé du 1er septembre au 30 juin (bail particulier) soit 10 mois. Le propriétaire se réserve l'appartement pour juillet et août, pour ses enfants et petits-enfants. Il a inscrit dans le bail que la taxe d'habitation est à la charge du locataire, payée...

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Site : https://questions.pratique.fr

Thèmes liés : taxe d'habitation meuble bail 10 mois / taxe d'habitation meuble 10 mois / taxe d'habitation meuble qui paye / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / taxe d'habitation meuble qui doit payer

Faut-il louer votre bien en meublé ou vide ? - L'Express

?réactioncommentaire

Pour éviter d'être trop souvent dérangé par le locataire, il existe des astuces pour la location meublée à usage de résidence principale : « Je n'installe pas de télévision, ni d'appareils électroménagers, ni de wifi, ce qui m'évite un tas d'ennuis », témoigne Bertrand de Raymond, président de la société Capcime spécialisée en investissement locatif...

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Site : http://www.lexpress.fr

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Le point sur le CGA en Location meublée - Le blog de ComptaCom

Le point sur le CGA en Location meublée

Déclaration 2031 et annexes gratuites ou presque !

Les loueurs en meublé non professionnels et professionnels peuvent bénéficier d'avantages fiscaux en adhérent à un CGA.

L'adhésion au Centre de Gestion Agréé doit intervenir dans un délai de 5 mois maximum après le début de l'activité ou de l'exercice comptable.

L'inscription au CGA en LMNP /...

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Site : http://www.compta.com

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Fiscalité des revenus locatifs ( ou revenus fonciers ...

C'est avant tout le marché locatif qui dirige. On peut louer un meublé à un étudiant, ou à des travailleurs en déplacement, ou mission ponctuelle. Mais il est moins facile de louer un T3 / T4 en meublé à une famille de 4 personnes.

Pour ce qui est du tourisme, tout se loue, du studio cabine au grand loft, ou la grande ferme, la maison de ville dans les lieux touristiques, les T2 dans les...

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Site : http://immobilier-locatif.over-blog.com

Thèmes liés : fiscalite revenus locatifs commerciaux / fiscalite investissement locatif ancien / investir dans l'immobilier locatif meuble / imposition revenus fonciers meubles / fiscalite immobilier locatif meuble

Le club des propriétaires

Foire aux questions

Questions / Réponses

Le bail peut-il prévoir que le locataire se chargera des travaux de mise aux normes du logement

Non. La clause du bail relative aux travaux à la charge de votre locataire ne peut pas concerner ceux qui relèvent de la mise en conformité du logement avec les normes d'habitabilité et de décence, même en cas de baisse de loyer.

Pouvez-vous déduire...

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Site : http://www.leclubdesproprietaires.com

Thèmes liés : contrat de location loi ndeg89 462 du 6 juillet 1989 / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / contrat de location loi du 6 juillet 1989 / bail meuble soumis a la loi du 6 juillet 1989 / bail meuble loi 6 juillet 1989

Adopter les bons réflexes sur la taxe d’habitation. Par ...

Le 19 décembre 2014 à 15:44 , par Elodie Maros

Une clause au prorata est-elle licite ?

J'ai occupé un logement du 15 septembre 2014 au 23 novembre 2014 et une clause stipulait que la taxe d'habitation serait répartie entre les colocataires (4, tous étudiants) et prorata-temporis. J'ai signé sans bien comprendre mais maintenant ma propriétaire me réclame ma "part". Or, je suis étudiante...

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Date: 2017-04-02 18:26:13
Site : http://www.village-justice.com

Thèmes liés : taxe d'habitation 2014 meuble etudiant / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / taxe d'habitation appartement non meuble location / location non meuble taxe d'habitation / location meuble taxe d'habitation etudiant

Investir dans l’immobilier locatif meublé : mon 1er ...

Investir dans l'immobilier locatif meublé : mon 1er appartement (photos)

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J'ai toujours voulu investir dans l'immobilier. Tout petit j'adorais déjà jouer au Monopoly Mais n'ayant jamais été salarié c'était un peu compliqué pour obtenir un...

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Thèmes liés : investir dans l'immobilier locatif meuble / investissement immobilier locatif meuble / investissement locatif meuble ou non / investissement locatif meuble / immobilier locatif meuble

Le régime fiscal de la location meublée - la finance pour tous

 

Le régime fiscal de la location meublée

La location d'un appartement meublé à titre habituel est considérée comme une activité commerciale. Les revenus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers mais sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux statuts fiscaux co-existants, c'est encore une fois, le montant des loyers encaissés va...

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Date: 2017-04-02 18:51:17
Site : http://www.lafinancepourtous.com

Thèmes liés : avantage statut loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel regime fiscal / statut social loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble non professionnel 2013

Le renouvellement et la reconduction du bail habitation ...

Posez gratuitement vos questions sur le forum juridique Légavox

nanou [Visiteur], le 05/09/2014 à 18:23

bonjour , le contrat de bail avec mon locataire arrive a echeance au mois d'octobre 2014. je viens de lui faire une proposition de renouvellement de bail et il me dit que je n'ai pas le droit d'augmenter le loyer . Qu'en est-il ? Merci d'avance

lou [Visiteur], le 25/09/2014 à...

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Thèmes liés : preavis location meublee bail 1 an / location meublee bail 3 ans / location meuble bail 3 ans / location meublee bail 1 an / location meublee non renouvellement du bail

Trouvez votre location meublée à Paris avec Paris Attitude

Comment rechercher un appartement ?

Pour trouver l'appartement qu'il vous faut, nous mettons à votre disposition un moteur de recherche qui sélectionnera les références correspondant à vos critères de location parmi les milliers de biens de notre catalogue. Les résultats qui s'affichent sont par défaut rangés par pertinence.

Pour obtenir des résultats efficaces, nous vous recommandons fortement d'indiquer les dates de votre séjour, ainsi que l'arrondissement, le quartier ou tout...

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Site : http://www.parisattitude.com

Thèmes liés : comment louer appartement meuble

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : avantages et ...

Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : le point

Pour obtenir le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, vous devez proposer un logement meublé à la location.

Vos recettes locatives doivent être inférieures à 23 000 euros par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux.

Si vos recettes dépassent ce montant, vous obtiendrez le statut de Loueur Professionnel....

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Site : http://www.eiffage-immobilier.fr

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Tuyaux: Contrat de location maison gratuit

1 Juin 2015 Le bail (ou contrat de location) materialise les droits et les la description du logement (maison ou appartement, nombre de pieces) et de ses. Contrat de location: presentation et telechargement gratuit de modeles, conseils pour la redaction.

Modele de contrat de location, UNCLLAJ

Telechargement gratuit des baux pour locations nues et meublees, Les modeles types de contrat de location...

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Date: 2017-04-02 16:29:00
Site : http://maison-sanitaire.blogspot.com

Thèmes liés : modele gratuit contrat bail location meublee / contrat de location non meuble gratuit a telecharger / contrat de location non meuble gratuit / contrat de location non meuble 2015 gratuit / modele contrat bail location non meuble

Comment fonctionne la fiscalité LMNP ? | Achat - Revente ...

Comment fonctionne la fiscalité LMNP ?

La fiscalité LMNP repose sur le statut de Loueur en Meublé qui peut être utilisé en tant qu'activité secondaire (Loueur en Meublé Non Professionnel - LMNP) ou en tant qu'activité principale (Loueur en Meublé Professionnel - LMP). La fiscalité LMNP permet d'intégrer les loyers issus d'un investissement immobilier dans la catégorie des Bénéfices...

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Date: 2017-04-02 16:37:22
Site : http://www.attentifimmo-lmnp.com

Thèmes liés : fiscalite lmnp dans l'ancien / lmnp occasion fiscalite / fiscalite lmnp ancien / fiscalite lmnp regime reel / fiscalite lmnp micro bic

la Fiscalité pour l'investissement immobilier ancien

Location meublée

Pourquoi louer son investissement locatif en meublé ?

Parce qu'il existe une clientèle pour la location meublée de longue durée : étudiants, salariés en mobilité professionnelle, etc.

De Plus, ce mode de location, parfaitement admis sur le plan juridique, s'avère aussi souvent plus intéressant sur le plan financier en raison de sa fiscalité plus clémente.

Aucune...

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Site : http://www.capcime.fr

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Que faire de ces meubles lorsque vous quittez votre location

Quand on loue un appartement ou une maison, il faut très souvent y faire quelques emménagements et améliorations, afin de le rendre plus agréable à vivre, et à votre goût.

La plupart des locations sont louées vides, mise à part les meublés bien sur. Donc, il n'est pas rare de rentrer dans un appartement qui n'a pas encore de cuisine, qui n'a pas de meuble de rangement, ni de dressing,...

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Loueur meublé non professionnel (LMNP) et professionnel ...

réduisez vos impôts

Quelles différences entre LMP et LMNP ?

Vous êtes LMNP

Si vous percevez moins de 23 000 euros de revenus locatifs par an.

Vous récupérez la TVA sur votre acquisition

Vous faites des économies d'impôts

Vous êtes LMP

Si vous percevez plus de 23 000 euros de revenus locatifs par an.

Vous récupérez la TVA sur votre acquisition

Vous faites des économies d'impôts

Vous...

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Thèmes liés : la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / montant taxe professionnelle loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel deduction impot / loueur meuble non professionnel deduction des amortissements / loueur meuble tourisme non professionnel