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Le régime micro et le régime auto-entrepreneur pour la ...
Le régime micro et le régime auto-entrepreneur pour la location meublée
samedi, 26 janvier 2013 17:26
Le régime micro et le régime auto-entrepreneur pour la location meublée
L'objet de cette note est d'étudier la question de savoir si le régime micro peut être intéressant pour un loueur en meublé ou un professionnel qui exerce une activité parahôtelière.
1 Trois catégories...
Date: 2017-04-02 20:04:33
Site :
http://www.paulduvaux.com
Thèmes liés : location meuble regime micro bic / regime lmnp micro bic / taux tva loueur meuble professionnel / loueur meuble professionnel recuperation tva / loueur meuble professionnel exoneration plus value
Régime fiscal de la location meublée - explorimmo.com
Selon les revenus que vous tirez de votre bien mis en location, vous vous inscrivez soit sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).
LMP ou LMNP
Pour bénéficier du statut LMP, vous devez être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en tant que loueur professionnel. Vous devez également déclarer...
Site :
http://www.explorimmo.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel regime reel / avantage statut loueur meuble non professionnel / statut loueur meuble professionnel et non / loueur meuble non professionnel lmnp
Amortissement et location meublée - Le blog de ComptaCom
Compta.com
Amortissement et location meublée
Contrairement à la location nue, la location meublée permet d'amortir le bien loué ainsi que les travaux et le coût des meubles.
Qu'est-ce que l'amortissement ?
L'amortissement en LMNP, est une charge comptable calculée qui représente la perte de valeur du bien sur une période définie.
Quels sont les éléments amortissables ?
Tous les...
Site :
http://www.compta.com
Thèmes liés : calcul amortissement lmnp ancien valeur du bien / duree amortissement bien lmnp / calcul amortissement bien lmnp / amortissement bien ancien lmnp / lmnp amortissement bien
LMNP d'occasion | Arcoris Patrimoine
Parce que l'immobilier, comme la famille reste le meilleur des placements
Accueil > Immobilier > LMNP d'Occasion
LMNP d'Occasion
Le marché du LMNP d'Occasion
Le marché du "LMNP d'occasion", également appelé "LMNP de revente" ou "LMNP de seconde main" ou "LMNP ancien" est un marché de niche.
C'est avant tout une "affaire de spécialistes" demandant de la technicité et une analyse fine de...
Site :
http://www.arcoris-patrimoine.fr
Thèmes liés : lmnp d'occasion / lmnp d occasion / vente d'un bien en lmnp / immobilier lmnp occasion / imposition revenus fonciers location meuble
Vers la suppression du régime fiscal de la location ...
Dans la catégorie : Immobilier / Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 7 décembre 2016
Hier, dans un article intitulé « La réforme de la location meublée est (peut être) dans le projet de loi de finance rectificative pour 2016. « , je vous faisais part d'un amendement du projet de loi de finance rectificative pour 2016, que beaucoup considèrent comme anodin...
Site :
http://www.leblogpatrimoine.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur en meuble non professionnel plus value / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / location meuble non professionnel regime fiscal / abattement fiscal location meublee non professionnel
Comment louer en meublé ?: LA FISCALITE DE LA LOCATION MEUBLEE
LA FISCALITE DE LA LOCATION MEUBLEE
La location meublée est réputée pour sa fiscalité avantageuse.
Il y a lieu de distinguer deux types de bailleurs :
les bailleurs professionnels appelés Loueur en Meublé professionnel (LMP)
les bailleurs non professionnels appelés Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
LE LOUEUR EN MEUBLE PROFESSIONNEL
La loi de finance n° 2008-1425 du 27 décembre...
Date: 2016-01-29 19:59:32
Site :
http://locationmeuble.blogspot.com
Thèmes liés : la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel deduction impot / loueur meuble non professionnel option reel / loueur meuble non professionnel registre du commerce / loueur meuble non professionnel isf
La location meublée. - Impôt sur le revenu
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Par rakel le 13.09.2016 (Date : 2016-09-13 19:38:26)
Je loue un studio a un étudiant 9 mois dans l'année 310 EUR HT et le reste pour moi et ma famille près de la mer. je paie la taxe d'habitation, la foncière, la professionnelle et les prélèvements sociaux .
Je déclare mes revenus aux impôts je ne suis pas imposée étant...
Site :
http://impotsurlerevenu.org
Thèmes liés : formulaire revenus des locations meublees non professionnelles / location meuble regime micro bic / taxe d habitation location meublee proprietaire / location meublee etudiant qui paye la taxe d habitation / declaration revenus location meuble de tourisme
LMNP dans l'ancien : Le statut de loueur en meublé non ...
Location meublée confiée à un gestionnaire :
Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle
Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d'Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que "ne constitue pas l'exercice d'une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni...
Date: 2013-12-30 17:08:59
Site :
http://www.ir-conseil.com
Thèmes liés : bail commercial loueur meuble non professionnel / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / renouvellement bail commercial lmnp / loueur meuble non professionnel dans l'ancien / bail commercial lmnp resiliation
Loueur en meublé : LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP
11 %
11 %
La réduction d'impôts s'applique à l'impôt sur les revenus de l'année d'achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure.
Le plafond de 300 000 EUR peut être atteint avec une ou plusieurs acquisitions la même année. En cas de dépassement de ce plafond, les amortissements constatés sur ce dépassement peuvent être déduits fiscalement pour le calcul du...
Site :
http://investissement-immobilier.icf.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / impot revenu loueur meuble non professionnel / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp
Location meublée : fiscalité à travers une étude - easy Compta
France
Work +33-4.78.57.57.57
location meublée ? L'objectif de cet article est de vous faire découvrir une étude fiscale sur la location meublée d'une maison. Par souci de discrétion, nous avons nommé la personne M. Dupond & Dupond. Toute ressemblance avec des personnes existantes ou imaginaires serait une pure fiction.
I - Situation au regard de l'impôt sur le revenu d'une location...
Site :
http://www.easycompta.eu
Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / taxe d'habitation meuble locataire ou proprietaire / taxe d'habitation appartement non meuble location / qui paye la taxe d'habitation pour une location meuble / location non meuble taxe d'habitation
LMP / LMNP - Fiscalité et déclaration des revenus 2015
Qui sommes-nous ?
LMP / LMNP : Comment choisir entre loueur meublé professionnel ou non professionnel ?
Au moment de faire sa déclaration de début d'activité, il est demandé aux nouveaux loueurs en meublé de choisir entre deux statuts : celui de loueur en meublé professionnel (LMP) et celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Dans la majorité des cas, les locations meublées...
Site :
http://www.jedeclaremonmeuble.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel 2015 / loueur meuble non professionnel registre du commerce / loueur meuble non professionnel isf / imposition plus value loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel et taxe professionnelle
Les avantages et inconvénients de la location en meublé
Les avantages et inconvénients de la location en meublé
Publié le
Rentila Mis à jour le 07/09/2016
4.67/5 (3)
De plus en plus de propriétaires bailleurs décident de louer leur logement en meublé. Moins contraignante et fiscalement plus intéressante, la location meublée présente en effet de nombreux avantages, mais elle implique toutefois quelques contraintes et nécessite de de...
Site :
rentila.com
Thèmes liés : location meublee avantage inconvenient pour le locataire / bail type location meublee loi alur / location meublee courte duree bail / bail location meublee loi alur gratuit / bail location meublee loi alur
LMNP / LMP | Cogedim
Mis à jour le 01/04/2017
LMNP / LMP
Investissement dans une résidence avec services pour seniors ou étudiants, appartements meublés dans une résidence classique: les statuts de LMP et LMNP s'appliquent à de nombreux biens immobiliers.
Le Loueur en Meublé non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal avantageux. La résidence séniors COGEDIM CLUB® bénéficie du statut de résidence...
Date: 2017-04-02 19:40:13
Site :
http://www.cogedim-logement.com
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / avantage statut loueur meuble non professionnel / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >> / statut juridique loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie
Loueur en meublé à usage d’habitation | iComptabilité ...
EHPAD
Une partie de votre résidence principale
Si en plus de la location, des prestations hôtelières ou para-hôtelières sont fournies, le régime fiscal du loueur en meublé ne pourra pas être appliqué.
LMP ou LMNP : quelles différences ?
Pour être considéré et imposé en tant que loueur en meublé professionnel (LMP), il faut :
Etre inscrit au RCS en tant que loueur...
Site :
http://www.icomptabilite.com
Thèmes liés : loueur meuble professionnel exoneration plus value / loueur en meuble non professionnel plus value / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / declaration revenus loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel lmnp
Fiscalité location meublé professionnel : Capitale ...
A chaque propriétaire-bailleur sa fiscalité.
Fiscalement, l'activité de loueur en meublé est considérée comme industrielle et commerciale :
Ainsi, en fonction de vos revenus locatifs et du statut choisi, selon la Loi de finances de 2009, vous bénéficiez d'un abattement de 50% grâce au micro-BIC avec un plafond de 32 900 EUR de loyers annuels bruts. Vous pourrez opter pour un régime...
Site :
http://www.capitale-partners.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / loueur meuble non professionnel micro bic / deduction fiscale loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel regime fiscal / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel
La location meublée : une solution peu contraignante
Dossier : Choisir entre louer vide ou meublé
La location meublée : une solution peu contraignante
La location meublée concerne une minorité du parc locatif et se concentre sur les petites surfaces. La cible pour le bailleur est restreinte : étudiants, personnes mobiles... Quel intérêt ? Comment s'y prendre ?
Un dispositif souple, mais qui implique la prudence
Les avantages
un...
Site :
http://www.paruvendu.fr
Thèmes liés : loi de cohesion sociale du 18 janvier 2005 location meublee / location meublee non professionnelle charges deductibles / dispositif lmnp location meublee non professionnelle / location meublee non professionnel (lmnp) / comment declarer revenus location meublee non professionnelle
Location en Meublé : LMNP, LMP
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Location en Meublé : LMNP, LMP
Pour être considéré comme une location en meublé , un bien doit être entièrement équipé (literie, ustensiles de cuisine, chauffage, meubles de rangement, réfrigérateur, table et chaises...). Le locataire doit pouvoir y résider en n'ayant que ses affaires personnelles à apporter.
La location en meublé est considérée comme une activité...
Site :
https://www.locservice.fr
Thèmes liés : location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / loueur en meuble non professionnel declaration d'existence / location meuble non professionnel regime fiscal / declaration revenus location meuble non professionnel
Loueur en meublé professionnel (LMP) - Icade Immobilier
Des avantages fiscaux pour vos loyers
Pour calculer l'imposition de vos loyers, l'administration fiscale prend en compte les charges financières liées à l'achat du logement. Résultat : vous payez moins d'impôts.
Comme pour le régime Loueur en Meublé Non Professionnel , vous pouvez opter pour le régime de la micro-entreprise ou le régime réel.
Si vous êtes imposé au réel, l'ensemble des charges est intégralement déductible : frais d'acquisition, charges d'emprunt dont les frais de dossier et intérêts, taxes, dépenses d'entretien, charges de copropriété, frais de...
Site :
http://www.icade-immobilier.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel regime reel / loueur meuble non professionnel regime fiscal / regime tva loueur meuble non professionnel / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / location meuble non professionnel regime reel
Location meublée professionnelle ou non professionnelle ...
Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 11 juin 2012
La location meublée a un caractère civil au regard du Code Civil. En effet, un arrêt de la Cour de Cassation du 30 avril 1862 précise que : « la location des immeubles ne fait pas [...] l'objet d'une entreprise commerciale, que l'appartement soit loué nu ou meublé ». Cette solution a été...
Site :
http://www.leblogpatrimoine.com
Thèmes liés : taxe d habitation location meublee proprietaire / taxe d'habitation appartement non meuble location / location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / location meuble exoneration taxe d'habitation / location meublee saisonniere taxe d habitation
Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir ...
Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir la location meublée ?
18
2013
Investissement locatif : Quels avantages fiscaux à choisir la location meublée ?
Le marché de la location meublée s'est fortement développé ces dernières années en grande partie grâce à une meilleure rentabilité et plus de souplesse au niveau juridique, même si la location meublée génère plus...
Site :
http://www.reside-etudes-invest.com
Thèmes liés : location meublee avantages fiscaux 2013 / quel regime fiscal choisir location meublee ou non / location meublee quel regime fiscal choisir / avantages fiscaux location meuble non professionnel / regime fiscal location meublee non professionnelle
la Fiscalité pour l'investissement immobilier ancien
Location meublée
Pourquoi louer son investissement locatif en meublé ?
Parce qu'il existe une clientèle pour la location meublée de longue durée : étudiants, salariés en mobilité professionnelle, etc.
De Plus, ce mode de location, parfaitement admis sur le plan juridique, s'avère aussi souvent plus intéressant sur le plan financier en raison de sa fiscalité plus clémente.
Aucune...
Site :
http://www.capcime.fr
Thèmes liés : l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel dans l'ancien / loueur meuble non professionnel regime reel simplifie / le loueur en meuble non professionnel (lmnp) << classique >>
LMP le régime fiscal de l'investissement immobilier ...
L'amortissement du mobilier et des améliorations*
L'amortissement des locaux**
Le déficit de la fiscalité LMP, une grande différence avec le LMNP et le régime réel d'imposition
La location permet de générer, à défaut d'un bénéfice (imposable), un déficit (qui réduira l'impôt). Ce déficit pour le LMNP est rapportable pendant 10 ans alors que pour le LMP il est possible de l'imputer...
Site :
http://www.lmnpconseil.fr
Thèmes liés : investir dans l'immobilier locatif meuble / regime fiscal lmp lmnp / louer en meuble avantage fiscal / location meublee fiscalite regime reel / lmp amortissement bien immobilier
LMP
LMP
Vous souhaitez investir dans une LMP ?
Une location en meublé professionnelle ou LMP permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses.
Les revenus locatifs meublés doivent être au moins égaux aux autres revenus nets professionnels du foyer fiscal pour prétendre au statut LMP.
De nouvelles réformes dues à l'évolution du marché sont à...
Date: 2014-02-07 17:48:19
Site :
http://lmp.eu.com
Thèmes liés : investir dans l'immobilier locatif meuble / declaration impots revenus locatifs meubles / impots revenus location meuble / investissement locatif lmp lmnp / imposition revenus locatifs meubles
LMP - gestion2patrimoine.fr
Neuf
Loueur Meublé Professionnel (LMP)
Un bien "appartement, maison.." est considéré comme meublé, s'il est équipé de mobilier et les ustensiles nécessaires à une occupation normale.
Les biens concernés:
Qu'il soit neuf ou ancien, chaque logement meublé, à usage d'habitation. Il peut s'agir d'un bien traditionnel , meublé par l'acquéreur ou un bien en résidence avec...
Site :
http://www.gestion2patrimoine.fr
Thèmes liés : avantage statut loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble professionnel / statut pour loueur de meuble professionnel / statut loueur meuble professionnel et non / loueur meuble non professionnel logement ancien
Avantages Fiscaux Immobilier - dispositif Scellier, Loueur ...
Dispositions Fiscales - Loueur en Meublé
Loueur Meublé Non Professionnel
Le LMNP est un statut fiscal qui permet de percevoir durablement des recettes défiscalisées à la seule conditions que la location concerne un logement meublé avec les meubles nécessaires à une occupation normale.
Avantages fiscaux
Récupération de la TVA si le logement acquis est donné à bail commercial pendant...
Site :
http://www.cotedazurimmobilier.com
Thèmes liés : avantages fiscaux loueur meuble non professionnel / avantages fiscaux loueur meuble professionnel / deduction fiscale loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel fiscal / avantage statut loueur meuble non professionnel
Louer en meublé : avantages et inconvénients - Lille Immo
Louer en meublé : avantages et inconvénients
Louer en meublé : avantages et inconvénients
La location de logements meublés est réputée comme étant très avantageuse fiscalement parlant.
Bien entendu, elle suppose tout de même un certain nombre de critères pour être réellement intéressante.
Le point sur les atouts et les contraintes de ce type de location. location meublé...
Site :
http://www.lille-immo.fr
Thèmes liés : location appartement meuble avantages fiscaux / taxe d'habitation appartement non meuble location / location meuble taxe d'habitation taxe professionnelle / investissement locatif dans le meuble non professionnel / contrat location loueur meuble non professionnel
Le statut de loueur meublé pour les non-résidents français
Investissement résidence service > Le Mag de l'investisseur > Le statut de loueur meublé (LMP / LMNP) pour les non-résidents français
Le statut de loueur meublé (LMP / LMNP) pour les non-résidents français
27/08/2012
La loi de finances rectificative 2012 vient de mettre un terme à l'exonération de prélèvements sociaux sur les revenus immobiliers et plus-values immobilières des...
Date: 2017-04-02 20:09:20
Site :
http://www.investissement-residence-service.fr
Thèmes liés : loueur en meuble professionnel non resident / l'amortissement en loueur meuble non professionnel (lmnp) / la loi lmnp (loueur en meuble non professionnel) / loueur meuble non professionnel lmnp / avantage statut loueur meuble non professionnel
LMP : le statut de loueur professionnel - Explorimmoneuf
LMP : le statut de loueur professionnel
LMP : le statut de loueur professionnel
Publié le
01/03/2011
Si vous disposez d'un budget important pour investir dans la pierre et que vous êtes fortement imposé, le statut du loueur en meublé professionnel (LMP), est fiscalement attractif.
·
L'essentiel du statut de Loueur Meublé Professionnel
Amortissement des murs et du mobilier.
Récupération (dans certains cas) de la TVA.
Déduction des charges avec report du déficit sur le revenu global.
Exonération de l'ISF.
Pour les contribuables qui détiennent un capital important et veulent investir pour dégager un revenu mensuel.
Les conditions du statut...
Site :
http://www.explorimmoneuf.com
Thèmes liés : avantage statut loueur meuble non professionnel / avantage statut loueur meuble professionnel / statut loueur meuble professionnel et non / statut pour loueur de meuble professionnel / avantages fiscaux loueur meuble non professionnel